Prix du m² à
Saint-Bernard (01)
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Maison
3 454 €/m²
2 840 €/m² 4 245 €/m²
Appartement
4 108 €/m²
3 985 €/m² 4 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Bernard chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 925 € en 2022 à 3 916 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Saint-Bernard est localisée dans l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 497 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 117e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Bernard connaît un ralentissement, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Bernard, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 679 et 20 811 €/m². Elle atteignait 4 049,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 37,77 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 24,43 % depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 920,17 €, et oscillait de 2 679 à 6 211 €. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 21e rang en termes de valeur foncière.
À Saint-Bernard, les impôts locaux moyens étaient de 1 075 euros, soit un prorata temporis de 537 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Rhône (69)
3 325 €/m²
4 089 €/m²
563
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Ain (01)
3 022 €/m²
3 934 €/m²
6 190
Ain (01)
3 490 €/m²
2 101 €/m²
1 889
Ain (01)
2 929 €/m²
3 428 €/m²
6 768
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 957€
470 420€ d’achat
8 537€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Bernard représente 478 957 €. Aux 470 420 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 8 537 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 418 € et les émoluments du notaire pour 3 759 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
503 276€
470 420€ d’achat
32 856€ de frais
Tablez sur un investissement global de 503 276 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 470 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 32 856 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 27 737 € de taxes et 3 759 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Bernard, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bernard chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 925 € en 2022 à 3 916 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec une diminution de 0,23 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Bernard, sachez qu'en 2021, il y avait 11,9 % de locataires, et que 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Bernard en termes d'investissement immobilier.