Prix du m² à
Ambernac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambernac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
712 €/m² 1 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ambernac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 864 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2020, puis à 764 €/m² en 2022. Dans le département de la Charente, cette localité occupait la 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Ambernac relève du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 379 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 184e rang dans le département de la Charente. On remarquait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ambernac. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Ambernac, les biens se vendaient à un prix moyen de 972 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 364 et 1 498 €/m². Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 172e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 364 et 1 498 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 972 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 864 € en 2018 à 834 € en 2021, puis à 972 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 415 euros d'impôts locaux à Ambernac, ou un prorata temporis de 207 € pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 010 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
963 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
940 €/m²
0 €/m²
2 494
Charente (16)
858 €/m²
0 €/m²
224
Charente (16)
707 €/m²
0 €/m²
779
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 779€
116 640€ d’achat
3 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Ambernac est de 119 779 euros, comprenant 116 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 139 €, au sein desquels on retrouve 847 € d'impôts, 1 360 € de débours et 932 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 809€
116 640€ d’achat
9 169€ de frais
Comptez un coût global de 125 809 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 116 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 169 euros. Au sein de cette somme, 932 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 877 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ambernac. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambernac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 864 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2020, puis à 764 €/m² en 2022. Dans le département de la Charente, cette localité occupait la 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 764 € à 999 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ambernac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,4 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Ambernac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !