Prix du m² à
Montigny-Lengrain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-Lengrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
1 200 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-Lengrain n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a augmenté de 7,42 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 4,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 653e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Montigny-Lengrain fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 695 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 142e position au niveau du département de l'Aisne. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier se porte donc bien à Montigny-Lengrain.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Montigny-Lengrain s'élevait à 1 621,55 €/m². Il pouvait varier de 1 330 à 1 896 €/m². Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait donc à la 86e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 330 et 1 896 €/m² en 2022, et qui était de 1 621,55 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, avec 4,44 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 117 euros à Montigny-Lengrain, ou 1 058 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 153
Oise (60)
1 954 €/m²
0 €/m²
321
Oise (60)
1 904 €/m²
0 €/m²
178
Oise (60)
1 711 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
1 812 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 464 €/m²
1 717 €/m²
767
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
1 536 €/m²
1 456 €/m²
1 684
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 525€
145 939€ d’achat
3 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Montigny-Lengrain est de 149 525 euros. Outre les 145 939 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 586 €. Les émoluments du notaire constituent 1 166 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 060 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 070€
145 939€ d’achat
11 131€ de frais
Tablez sur 157 070 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 145 939 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 131 euros. Au sein de ce montant, 1 166 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 605 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 117€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montigny-Lengrain vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-Lengrain n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a augmenté de 7,42 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 4,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 653e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,28 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 1 822 € à 1 897 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 80 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-Lengrain, sachez qu'en 2021, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montigny-Lengrain sur le plan de l'investissement immobilier !