Prix du m² à
Ambrault (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambrault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
610 €/m² 1 382 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ambrault se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 123 €/m² en 2022 à 1 072 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 195e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Ambrault compte parmi les municipalités de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 885 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 52e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Ambrault est parfaitement stable.
En 2024, les biens à vendre à Ambrault avaient un prix moyen au m² de 1 072,25 €. Il fluctuait entre 524 et 1 560 €. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 4,54 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 524 et 1 560 € en 2024, et qui s'élevait à 1 072,25 € en moyenne. Le prix varie en fonction de la taille du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 388,2 €/m², une maison de deux pièces 415,93 €/m², une maison de cinq pièces 600 €/m², et une maison de trois pièces 796,57 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Ambrault était de 486 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 243 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
783
Indre (36)
1 500 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
1 064 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
973 €/m²
0 €/m²
490
Indre (36)
879 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 334€
96 502€ d’achat
2 832€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ambrault nécessite un investissement total d'environ 99 334 euros : 96 502 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 832 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 701 € et les émoluments du notaire pour 771 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 633€
96 502€ d’achat
7 131€ de frais
Vous devrez tabler sur 103 633 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 96 502 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 131 euros, qui se partagent en 771 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 000 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ambrault nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambrault se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 123 €/m² en 2022 à 1 072 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 195e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 1 123 € à 1 072 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ambrault ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des logements.
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