Prix du m² à
Mâron (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mâron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
758 €/m² 1 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mâron repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 9,63 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,21 % sur 2 ans.
Mâron compte parmi les localités de l'Indre (36). Elle se trouve en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 738 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 64e position au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Mâron.
À Mâron, les biens se vendaient pour un prix compris entre 861 et 1 708 €/m² en 2023, et qui était de 986,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 69e position au sein du département de l'Indre.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 986,17 € en 2023, et pouvait varier entre 861 et 1 708 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 240 € en 2018 à 1 266 € en 2021, puis à 986 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 354 € à Mâron, ou 177 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
903
Indre (36)
1 460 €/m²
0 €/m²
3 872
Indre (36)
1 389 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
1 442 €/m²
0 €/m²
955
Indre (36)
1 069 €/m²
0 €/m²
276
Indre (36)
973 €/m²
0 €/m²
490
Indre (36)
879 €/m²
0 €/m²
238
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 469€
88 755€ d’achat
2 714€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Mâron, comptez 91 469 € d'investissement, comprenant 88 755 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 714 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 709 € d'émoluments du notaire et 645 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 423€
88 755€ d’achat
6 668€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 95 423 euros, répartis entre 88 755 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 668 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 709 €, les taxes pour 4 599 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Mâron. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mâron repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 9,63 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec une croissance de 28,57 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 266 € à 986 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mâron, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,2 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mâron, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !