Prix du m² à
Sassierges-Saint-Germain (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sassierges-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
973 €/m² 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 292 €/m² à 1 228 €/m².
Sassierges-Saint-Germain fait partie du département de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 452 habitants, ce qui la place en 100e position au sein du département de l'Indre. On remarquait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sassierges-Saint-Germain.
À Sassierges-Saint-Germain, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 288,58 €/m² en 2022. Elle fluctuait entre 782 et 1 613 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 070 € en 2020 à 1 289 € en 2022, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait varier de 782 à 1 613 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 288,58 €/m². Parmi les localités du département de l'Indre, cette ville se plaçait donc en 23e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sassierges-Saint-Germain, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 euros, contre 355 € pour une année complète.
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
903
Indre (36)
1 460 €/m²
0 €/m²
3 872
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
783
Indre (36)
1 663 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
1 064 €/m²
0 €/m²
852
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 349€
154 630€ d’achat
3 719€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Sassierges-Saint-Germain s'élève à 158 349 €, comportant 154 630 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 719 euros, dont 1 124 € de taxes, 1 235 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 237€
154 630€ d’achat
10 607€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 165 237 euros. Ce chiffre comprend 154 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 607 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sassierges-Saint-Germain ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 292 €/m² à 1 228 €/m².
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2018 et 2020 à Sassierges-Saint-Germain. Le loyer moyen au m² a chuté de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une chute de 17,18 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sassierges-Saint-Germain sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !