Prix du m² à
Saint-Août (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Août et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
640 €/m² 1 388 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Août enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,84 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 178e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Saint-Août est une municipalité de l'Indre (36), et se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 816 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Indre, cette ville occupait donc le 57e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Août connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Août, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 015,5 € en 2024. Il oscillait entre 490 et 1 606 €. Le prix moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec un accroissement de 24,36 % en 2 ans, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 490 à 1 606 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 015,5 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : 444,44 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 585,37 €/m² pour une maison d'une pièce, 1 135,71 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 333,33 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 433,72 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Août, la taxe foncière moyenne s'élevait à 407 euros, soit un prorata temporis de 203 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
903
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
878 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 663 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
1 243 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
1 256 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
973 €/m²
0 €/m²
490
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 149€
91 395€ d’achat
2 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Août représente 94 149 euros, répartis entre 91 395 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 754 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 730 € d'émoluments du notaire et 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 221€
91 395€ d’achat
6 826€ de frais
Vous devrez tabler sur 98 221 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 91 395 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 826 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 730 € de cette somme, les taxes 4 735 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Août, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Août enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,84 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 178e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Saint-Août. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 817 €/m² à 1 016 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 3,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Août en termes d'investissement immobilier.