Prix du m² à
Amenucourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amenucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
2 343 €/m² 2 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amenucourt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec + 41,35 % en 3 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 5,76 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 149e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le Val-d'Oise (95), Amenucourt fait partie de la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 207 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 164e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,1 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Amenucourt.
À Amenucourt, cinq ventes ont été effectuées en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 393 et 2 766 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 393 et 2 766 €/m².
Il fallait compter en moyenne 617 € de taxe foncière à Amenucourt, ou un prorata temporis de 308 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
5 629 €/m²
950
Val-d'Oise (95)
2 265 €/m²
0 €/m²
599
Val-d'Oise (95)
3 262 €/m²
0 €/m²
161
Eure (27)
2 270 €/m²
0 €/m²
3 090
Val-d'Oise (95)
2 391 €/m²
875 €/m²
464
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 246€
271 740€ d’achat
5 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Amenucourt se chiffre autour de 277 246 €, comportant 271 740 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 506 €, dont 1 974 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 171 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 294€
271 740€ d’achat
19 554€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 291 294 euros d'investissement. Ce montant comprend 271 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 554 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 171 € et les taxes pour 16 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Amenucourt représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amenucourt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, avec + 41,35 % en 3 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 5,76 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 149e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 14 €/mois en 2021 à 18 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, avec + 3,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Amenucourt ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 6,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Amenucourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !