Prix du m² à
Gasny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gasny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
1 715 €/m² 2 944 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gasny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,42 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité se trouvait au 303e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105,45 m2
Gasny
Terrain
Gasny
Terrain
Gasny
Maison
4 pièces 61,28 m2
Gasny
Gasny est une municipalité du département de l'Eure (27). Elle se trouve en Normandie. La localité enregistrait une population de 3 072 habitants en 2021, ce qui la place à la 35e position dans le département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67 %). Les maisons constituaient 80,3 % des habitations, soit la grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 77,2 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ganytois est assez stable. En effet, avec 40 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 047,5 € à Gasny, et pouvait osciller entre 1 361 et 3 171 €. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait donc au 105e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 361 à 3 171 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 211 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec une hausse de 15,04 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 14,68 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 1 884 €/m². Il pouvait varier de 1 557 à 2 896 €/m². Gasny était ainsi la 6e localité la plus chère du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 785 euros à Gasny. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 392 €.
Val-d'Oise (95)
2 343 €/m²
0 €/m²
211
Eure (27)
2 671 €/m²
0 €/m²
747
Eure (27)
2 238 €/m²
2 800 €/m²
728
Yvelines (78)
2 372 €/m²
2 429 €/m²
678
Eure (27)
1 907 €/m²
0 €/m²
460
Val-d'Oise (95)
2 391 €/m²
875 €/m²
464
Eure (27)
2 914 €/m²
0 €/m²
669
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 386€
198 990€ d’achat
4 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Gasny s'élève à 203 386 €, comportant 198 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 396 euros, au sein desquels on retrouve 1 446 € de taxes, 1 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 673€
198 990€ d’achat
14 683€ de frais
Comptez un investissement global de 213 673 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 198 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 683 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 590 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 733 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Gasny ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gasny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,42 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité se trouvait au 303e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 10,42 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gasny, sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 32,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gasny du point de vue de l'investissement immobilier.