Prix du m² à
Ampus (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ampus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 281 €/m² 4 488 €/m²
Appartement
1 641 €/m²
1 230 €/m² 2 304 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ampus se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 434 € en 2018 à 2 126 € en 2022, puis à 2 484 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 22e rang au sein du département du Var, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Ampus dépend du département du Var (83), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 899 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi au 118e rang au sein des municipalités du département du Var. On comptait 72,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Ampus connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022).
À Ampus, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 484,12 €/m², et oscillait de 747 à 7 150 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 106e rang au sein des municipalités du département du Var.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier entre 747 et 4 287 €/m², et atteignait en moyenne 2 522,75 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction de sa taille : une maison d'une pièce coûte en moyenne 600 €, une maison de trois pièces 1 857,96 €, une maison de cinq pièces 1 904,67 €, une maison de deux pièces 2 036,67 €, et une maison de quatre pièces 3 555,16 €.
À Ampus, la taxe foncière moyenne était de 612 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 306 euros pour un emménagement en juin.
Var (83)
3 506 €/m²
1 667 €/m²
271
Var (83)
2 416 €/m²
0 €/m²
466
Var (83)
3 366 €/m²
2 431 €/m²
40 278
Var (83)
3 425 €/m²
2 379 €/m²
4 341
Var (83)
3 629 €/m²
0 €/m²
587
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 871€
227 047€ d’achat
4 824€ de frais
À Ampus, vous devez tabler sur un investissement total de 231 871 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 227 047 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 824 €, qui se divisent en 1 650 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 608€
227 047€ d’achat
16 561€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 243 608 euros. Comptez en effet 227 047 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 561 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 387 €, les émoluments du notaire pour 1 814 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Ampus, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ampus se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 434 € en 2018 à 2 126 € en 2022, puis à 2 484 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 22e rang au sein du département du Var, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 126 €/m² en 2022 à 2 484 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ampus ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Ampus en termes d'investissement immobilier.