Prix du m² à
Châteaudouble (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaudouble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 528 €/m² 4 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Châteaudouble chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 839 € en 2018 à 3 025 € en 2022, puis à 2 188 € en 2024. Dans le département du Var, cette localité figurait à la 10e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Var (83), Châteaudouble fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 477 habitants en 2021, ce qui la place en 132e position à l'échelle du département du Var. Les propriétaires constituaient 66,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châteaudouble avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020).
À Châteaudouble, en 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 025,33 €/m², et pouvait fluctuer de 1 119 à 4 436 €/m². Le prix moyen est passé de 2 839 €/m² en 2018 à 2 541 €/m² en 2020, puis à 3 025 €/m² en 2022.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 119 et 4 109 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 2 967,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 110e rang au sein du département du Var.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 565 € à Châteaudouble. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 282 euros.
Var (83)
3 506 €/m²
1 667 €/m²
271
Var (83)
2 061 €/m²
1 641 €/m²
943
Var (83)
1 041 €/m²
1 167 €/m²
378
Var (83)
3 366 €/m²
2 431 €/m²
40 278
Var (83)
3 028 €/m²
1 519 €/m²
2 594
Var (83)
3 275 €/m²
1 962 €/m²
1 519
Var (83)
2 492 €/m²
0 €/m²
173
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 933€
356 140€ d’achat
6 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Châteaudouble s'élève à 362 933 € : 356 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 793 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 846 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 588 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 345€
356 140€ d’achat
25 205€ de frais
Tablez sur un coût global de 381 345 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 356 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 25 205 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 846 € d'émoluments du notaire et 20 999 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Châteaudouble. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteaudouble chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 839 € en 2018 à 3 025 € en 2022, puis à 2 188 € en 2024. Dans le département du Var, cette localité figurait à la 10e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 154,55 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 3 025 €/m² à 2 188 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châteaudouble, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 32,7 % de locataires, et que 13,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Châteaudouble.