Prix du m² à
Amuré (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amuré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
587 €/m² 1 810 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Amuré poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 617 € en 2018 à 1 788 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 25,74 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 84e position au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12 % sur 2 ans.
Amuré est localisée dans le département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 434 habitants, ce qui la place en 167e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier amuréen est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
Cinq biens ont été vendus à Amuré en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 506 et 2 701 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 506 et 2 701 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 534 euros à Amuré. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 267 €.
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
1 542 €/m²
1 006 €/m²
588
Deux-Sèvres (79)
1 415 €/m²
0 €/m²
431
Deux-Sèvres (79)
1 963 €/m²
0 €/m²
744
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 226€
214 592€ d’achat
4 634€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Amuré se chiffre autour de 219 226 €. Cette somme comporte 214 592 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 634 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 559 € de taxes et 1 715 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 320€
214 592€ d’achat
15 728€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 230 320 euros : 214 592 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 728 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 715 € de ce chiffre, les impôts 12 653 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Amuré ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amuré poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 617 € en 2018 à 1 788 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 25,74 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 84e position au niveau du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 286 € en 2022 à 1 785 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec -18,18 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Amuré ? Sachez qu'en 2021, 5,7 % des logements étaient des appartements, et que 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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