Prix du m² à
Le Bourdet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourdet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
1 443 €/m² 1 867 €/m²
Appartement
1 006 €/m²
1 006 €/m² 1 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bourdet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 987 € en 2018 à 1 322 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 19,1 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 92e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le Bourdet est une localité du département des Deux-Sèvres (79), et est localisé en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 569 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette ville figurait ainsi au 148e rang en termes de population. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier bourdetin est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
Au Bourdet, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 179 et 2 199 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la ville, pour un prix compris entre 1 179 et 2 199 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin au Bourdet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 euros, contre 624 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 039 €/m²
0 €/m²
442
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 137 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 415 €/m²
0 €/m²
431
Deux-Sèvres (79)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 575
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 787€
194 460€ d’achat
4 327€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces au Bourdet s'élève à 198 787 euros. Outre les 194 460 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 4 327 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 413 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 554 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 840€
194 460€ d’achat
14 380€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 208 840 euros, comprenant 194 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 380 euros, au sein desquels on retrouve 11 466 € d'impôts, 1 554 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 m² au Bourdet, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bourdet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 987 € en 2018 à 1 322 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 19,1 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 92e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 987 € à 1 110 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Bourdet, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Bourdet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !