Prix du m² à
Saint-Georges-de-Rex (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Rex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
1 139 €/m² 2 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rex poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec 31,57 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 18,74 % en 2 ans. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 94e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Georges-de-Rex
Tout savoir sur Saint-Georges-de-Rex Voir tous les biens vendus
Saint-Georges-de-Rex se trouve dans les Deux-Sèvres. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 439 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 166e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 85,7 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier rexois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Georges-de-Rex, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 847 et 2 169 €, et qui était de 1 258,33 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 81e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 258,33 € au sein de la ville. Il variait de 847 à 2 169 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 33,26 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 562 euros à Saint-Georges-de-Rex. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 281 €.
Deux-Sèvres (79)
1 039 €/m²
0 €/m²
442
Deux-Sèvres (79)
1 342 €/m²
0 €/m²
612
Deux-Sèvres (79)
1 542 €/m²
1 006 €/m²
588
Deux-Sèvres (79)
1 089 €/m²
0 €/m²
879
Deux-Sèvres (79)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 575
Deux-Sèvres (79)
1 963 €/m²
0 €/m²
744
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 664€
151 000€ d’achat
3 664€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Georges-de-Rex s'élève à 154 664 euros, dont 151 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 664 euros, dont 1 360 € de débours, 1 206 € d'émoluments du notaire et 1 097 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 470€
151 000€ d’achat
11 470€ de frais
Comptez 162 470 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 151 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 470 euros. Ce montant se divise en 1 206 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 903 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Georges-de-Rex. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rex poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec 31,57 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 18,74 % en 2 ans. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 94e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Georges-de-Rex. Le prix moyen a grimpé de 18,74 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Rex.