Prix du m² à
Anais (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
1 023 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Anais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 46,18 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 10,49 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 254e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Anais relève du département de la Charente. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 560 habitants en 2021, ce qui la place en 128e position dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 81,8 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Anais avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Anais était de 1 396,17 €/m². Il variait de 726 à 2 519 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 94e position dans le département de la Charente.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 726 et 2 519 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 396,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 411 € en 2021 à 1 396 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 401 euros à Anais. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 700 €.
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 750 €/m²
1 447 €/m²
5 217
Charente (16)
1 913 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
2 083 €/m²
0 €/m²
759
Charente (16)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 048
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 456€
167 540€ d’achat
3 916€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Anais nécessite un investissement global d'environ 171 456 €. En plus des 167 540 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 916 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 339 € d'émoluments du notaire et 1 217 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 117€
167 540€ d’achat
12 577€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 180 117 euros, comportant 167 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 577 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 339 € d'émoluments du notaire et 9 879 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Anais représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 46,18 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 10,49 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 254e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Anais. Le prix moyen a enregistré une hausse de 10,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
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