Prix du m² à
Champniers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 269 €/m² 2 604 €/m²
Appartement
1 447 €/m²
1 447 €/m² 1 447 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champniers diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -11,03 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 247e rang au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Champniers se situe en Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 5 193 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des logements. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 19 biens vendus, soit -33 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Champniers.
En 2024, à Champniers, les biens se vendaient pour un prix compris entre 636 et 2 453 €/m², et qui atteignait 1 499,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 33e position dans le département de la Charente.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 617,5 €, et celui-ci pouvait varier entre 644 et 2 453 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 6,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 673 € à Champniers. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 836 euros.
Charente (16)
1 710 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 706 €/m²
1 833 €/m²
5 951
Charente (16)
1 650 €/m²
1 694 €/m²
7 227
Charente (16)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 048
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 156€
145 575€ d’achat
3 581€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Champniers, vous devez compter un investissement global de 149 156 €, comprenant 145 575 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 581 €, dont 1 360 € de débours, 1 058 € de taxes et 1 163 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 682€
145 575€ d’achat
11 107€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 156 682 euros. Ce chiffre comporte 145 575 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 107 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 163 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 584 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 673€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Champniers vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champniers diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -11,03 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 247e rang au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec 11,03 % de diminution.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Champniers, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Champniers.