Prix du m² à
Anché (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 502 €/m² 2 681 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anché se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 755 € en 2022 à 1 677 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Anché compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 431 habitants en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 190e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. 97,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Anché avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2020).
À Anché, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 1 464 et 2 144 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 464 et 2 144 €.
À Anché, le montant moyen des impôts locaux atteignait 495 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 247 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 333 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 005 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 072
Indre-et-Loire (37)
1 403 €/m²
0 €/m²
733
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
238
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 224€
210 650€ d’achat
4 574€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Anché, vous devez tabler sur un coût total de 215 224 €. Cette somme comprend 210 650 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 574 euros. Les impôts constituent 1 531 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 683 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 114€
210 650€ d’achat
15 464€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 226 114 € : 210 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 464 €. Au sein de ce montant, 12 421 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 683 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Anché a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anché se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 755 € en 2022 à 1 677 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 755 €/m² à 1 677 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Anché, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des logements. En outre, les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Anché.