Prix du m² à
Rivière (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 105 €/m² 1 652 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rivière baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 479 € en 2018 à 1 563 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chinon, Rivière est une localité de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 701 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 143e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,4 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier rivièrois est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Rivière s'élevait en moyenne à 1 267,75 €/m², et variait entre 423 et 2 253 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 479 € en 2018 à 1 563 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 423 à 2 253 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 280,5 €/m². Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 178e rang concernant la valeur foncière.
À Rivière, les impôts locaux moyens s'élevaient à 510 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 255 €.
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
1 786 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
2 333 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 072
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 364€
153 660€ d’achat
3 704€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Rivière, vous devrez prévoir 157 364 euros d'investissement, comprenant 153 660 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 704 €, dont 1 228 € d'émoluments du notaire, 1 116 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 308€
153 660€ d’achat
11 648€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 165 308 euros : 153 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 648 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 228 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 060 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Rivière, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivière baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 479 € en 2018 à 1 563 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 18,87 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rivière, sachez qu'en 2021, il y avait 30,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
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