Prix de l’immobilier à
Ligré
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 403 €/m² 2 141 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ligré grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 604 € en 2021, puis à 1 798 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans l'agglomération de Chinon, Ligré est située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 060 habitants, ce qui la place en 106e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Ligré est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ligré, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 388 à 2 148 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 798 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 793 € en 2022 à 1 798 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 451 euros à Ligré. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 225 €.
Indre-et-Loire (37)
1 959 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
2 094 €/m²
0 €/m²
159
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
2 183 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 819 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 259 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
761 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 699 €/m²
0 €/m²
733
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ligré vous demandera un investissement total d'environ 220 412 €. Prévoyez en effet 215 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 652 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 568 €, les émoluments du notaire pour 1 724 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 231 566 euros d'investissement : 215 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 806 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 724 € d'émoluments du notaire et 12 722 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Ligré ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Ligré, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ligré grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 604 € en 2021, puis à 1 798 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 12,09 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ligré, sachez qu'on observait 16,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Ligré du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !