Prix de l’immobilier à
Ligré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 721 €/m²

1 403 €/m² 2 141 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Localisée dans l'agglomération de Chinon, Ligré est située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 060 habitants, ce qui la place en 106e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

L'immobilier de Ligré est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

À Ligré, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 388 à 2 148 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 798 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 793 € en 2022 à 1 798 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 451 euros à Ligré. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 225 €.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

220 412€

215 760€

215 760€ d’achat
4 652€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Ligré vous demandera un investissement total d'environ 220 412 €. Prévoyez en effet 215 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 652 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 568 €, les émoluments du notaire pour 1 724 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

231 566€

215 760€

215 760€ d’achat
15 806€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 231 566 euros d'investissement : 215 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 806 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 724 € d'émoluments du notaire et 12 722 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 451€ d’impôts locaux

Vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Ligré ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Ligré, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ligré ?

L'immobilier à Ligré grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 604 € en 2021, puis à 1 798 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ligré ?

Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 12,09 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ligré, sachez qu'on observait 16,9 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Ligré du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

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