Prix du m² à
Ligré (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
723 €/m² 2 437 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ligré se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -1,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chinon, Ligré est localisée dans l'Indre-et-Loire (37), et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 072 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 107e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier ligréen est assez stable. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ligré était de 1 732,25 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 082 à 2 554 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 752 € en 2022 à 1 732 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 082 et 2 554 €, et atteignait 1 732,25 € en moyenne. Le prix d'une maison change suivant la taille : comptez 1 458,33 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 610,33 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 204,61 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Ligré, les impôts locaux moyens atteignaient 473 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 236 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
159
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
1 786 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 005 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 183 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 403 €/m²
0 €/m²
733
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 401€
207 870€ d’achat
4 531€ de frais
À Ligré, tablez sur 212 401 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 207 870 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 531 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 510 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 661 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 148€
207 870€ d’achat
15 278€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 223 148 euros : 207 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 278 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 12 257 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ligré. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ligré se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -1,14 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 15,15 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ligré, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ligré en termes d'investissement immobilier !