Prix du m² à
Cravant-les-Côteaux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravant-les-Côteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 163 €/m² 2 777 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cravant-les-Côteaux s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 517 € en 2018 à 1 359 € en 2021, puis à 1 568 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 97e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Cravant-les-Côteaux est située en Indre-et-Loire, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 661 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position dans le département de l'Indre-et-Loire. On notait 79,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Cravant-les-Côteaux puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Cravant-les-Côteaux oscillait entre 823 et 3 346 €/m². En moyenne, elle était de 1 568,25 €/m². Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 130e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 568,25 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 823 à 3 346 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 517 €/m² en 2018 à 1 359 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 452 euros à Cravant-les-Côteaux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 226 €.
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
1 786 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
1 403 €/m²
0 €/m²
733
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
2 182 €/m²
857
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 421€
188 190€ d’achat
4 231€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Cravant-les-Côteaux, comptez 192 421 € d'investissement, dont 188 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 231 €, au sein desquels on retrouve 1 367 € d'impôts, 1 504 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 150€
188 190€ d’achat
13 960€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 202 150 euros. En dehors des 188 190 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 960 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 504 € de ce montant, les taxes 11 096 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Cravant-les-Côteaux ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cravant-les-Côteaux s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 517 € en 2018 à 1 359 € en 2021, puis à 1 568 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 97e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute en 2 ans à Cravant-les-Côteaux. Le prix au m² moyen est passé de 1 936 € à 1 637 €, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 28,57 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
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