Prix du m² à
Andance (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
766 €/m² 2 584 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Andance continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 439 € en 2018 à 2 105 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 37,58 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
Andance est localisée dans l'agglomération de Saint-Vallier. Elle dépend du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 197 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 73e rang au niveau du département de l'Ardèche. Il y avait 58,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,5 % des habitations, un pourcentage inférieur à celui du département où elles représentaient 74,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Andance, avec sur 2019 23 biens vendus, soit 19 ventes de plus qu'en 2017.
Les biens à vendre à Andance avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 340 à 3 237 €/m² en 2019, et qui s'élevait en moyenne à 1 147,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 165e position parmi les villes du département de l'Ardèche.
En 2019, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 151,42 € au sein de la municipalité, et celui-ci variait entre 638 et 3 237 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute en 1 an, passant de 1 470 € en 2018 à 1 151 € en 2019.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 142,92 €. Il pouvait osciller entre 340 et 1 427 €. Le prix moyen d'un appartement a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 096 €/m² en 2018 à 1 143 €/m² en 2019.
À Andance, les impôts locaux moyens s'élevaient à 830 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 415 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Drôme (26)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 344
Drôme (26)
1 883 €/m²
1 636 €/m²
1 145
Ardèche (07)
1 234 €/m²
1 700 €/m²
884
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
2 681 €/m²
1 776 €/m²
2 107
Ardèche (07)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 036
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 568€
103 627€ d’achat
2 941€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Andance représente un investissement total d'environ 106 568 €, dont 103 627 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 941 euros, dont 753 € d'impôts, 828 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 925€
103 627€ d’achat
8 298€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 111 925 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 103 627 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 298 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 828 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 110 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Andance, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andance continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 439 € en 2018 à 2 105 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 37,58 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une chute de 12,81 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Andance, sachez qu'on remarquait 41,2 % de locataires en 2021. En outre, 33,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Andance !