Prix du m² à
Laveyron (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 038 €/m² 3 023 €/m²
Appartement
1 636 €/m²
1 636 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laveyron se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 328 €/m² en 2022 à 1 932 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 150e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Laveyron est localisée dans l'agglomération de Saint-Vallier. Elle est une localité de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 246 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position parmi les localités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Laveyron. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Laveyron avaient un prix qui oscillait entre 932 et 3 139 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 942,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 126e rang au niveau du département de la Drôme.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 093,08 €/m² au sein de la ville, et celle-ci pouvait fluctuer de 1 296 à 3 139 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 172 €/m² en 2021 à 2 093 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Laveyron, la taxe foncière moyenne atteignait 1 423 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 711 euros.
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 170
Drôme (26)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 344
Drôme (26)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 416
Drôme (26)
2 263 €/m²
1 127 €/m²
1 873
Drôme (26)
2 312 €/m²
1 571 €/m²
2 025
Drôme (26)
1 724 €/m²
1 300 €/m²
3 935
Ardèche (07)
2 681 €/m²
1 776 €/m²
2 107
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 611€
188 377€ d’achat
4 234€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Laveyron, vous devez compter 192 611 € d'investissement. Prévoyez en effet 188 377 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 4 234 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 369 €, les émoluments du notaire pour 1 505 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 349€
188 377€ d’achat
13 972€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 202 349 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 188 377 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 972 euros, qui se décomposent en 11 107 € de taxes, 1 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 423€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Laveyron. Cette somme pourrait augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laveyron se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 328 €/m² en 2022 à 1 932 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 150e position au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec une baisse de 17,01 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 22 €/mois à 23 €/mois.
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L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laveyron !