Prix du m² à
Sarras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 681 €/m²
1 552 €/m² 2 700 €/m²
Appartement
1 776 €/m²
1 597 €/m² 1 955 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sarras poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 447 € en 2018 à 2 016 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,14 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Sarras relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 233 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait ainsi à la 37e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,8 %). Les maisons constituaient 76,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 74,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 24 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sarras.
En 2023, les biens de Sarras se vendaient à un prix au m² moyen de 1 720,88 €. Il variait de 792 à 2 883 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec un recul de 2,05 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 102 et 2 883 €, et qui était de 2 034,33 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette ville se trouvait ainsi à la 83e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 407,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 792 et 2 482 €/m². À l'échelle du département de l'Ardèche, Sarras occupait donc le 18e rang en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sarras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 381 euros, contre 762 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 170
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
1 957 €/m²
0 €/m²
992
Drôme (26)
1 883 €/m²
1 636 €/m²
1 145
Ardèche (07)
1 587 €/m²
0 €/m²
403
Drôme (26)
1 724 €/m²
1 300 €/m²
3 935
Ardèche (07)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 036
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 243€
183 090€ d’achat
4 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Sarras s'élève à 187 243 euros. En plus des 183 090 € requis pour l'achat du bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 153 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 463 € d'émoluments du notaire et 1 330 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 708€
183 090€ d’achat
13 618€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 196 708 euros : 183 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 618 euros. Au sein de ce chiffre, 1 463 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 796 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Sarras vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarras poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 447 € en 2018 à 2 016 € en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,14 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Sarras. Le prix moyen au m² s'est accru de 21,1 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 23,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 29,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Sarras du point de vue de l'investissement immobilier.