Prix du m² à
Andilly (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 941 €/m²
2 029 €/m² 3 481 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 127 €/m² en 2019.
Andilly est localisée dans la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 2 312 habitants. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 62e rang en termes de population. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Andilly, avec sur 2023 19 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Andilly pouvait osciller entre 2 182 et 3 804 €. Il atteignait 2 862,42 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 67e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 862,42 €/m² en 2023. Il variait de 2 182 à 3 804 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 52,23 % de hausse en 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 18,26 % depuis 2 ans.
À Andilly, les impôts locaux moyens étaient de 904 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 452 euros.
Charente-Maritime (17)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 980
Charente-Maritime (17)
2 781 €/m²
0 €/m²
931
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 923 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 117 €/m²
2 284 €/m²
2 242
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 907€
257 617€ d’achat
5 290€ de frais
À Andilly, tablez sur 262 907 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 257 617 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 290 €. Ce montant se divise en 2 058 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 872 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 225€
257 617€ d’achat
18 608€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 276 225 euros, dont 257 617 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 608 euros, dont 15 190 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 058 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 90 m² de votre maison à Andilly, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 127 €/m² en 2019.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 2,79 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Andilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Andilly en termes d'investissement immobilier.