Prix du m² à
Andilly (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 208 €/m²
2 433 €/m² 3 588 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Andilly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 72,98 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 37,59 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Andilly compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 2 295 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 63e position au sein du département de la Charente-Maritime. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier andillais subit un ralentissement.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Andilly variait de 2 399 à 3 588 € en décembre 2023. Il était de 3 214 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 7,31 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Andilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 395 euros, contre 790 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 178 €/m²
1 615 €/m²
1 980
Charente-Maritime (17)
3 148 €/m²
0 €/m²
931
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 212 €/m²
0 €/m²
2 242
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 033€
289 260€ d’achat
5 773€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Andilly nécessite un investissement global d'environ 295 033 euros : 289 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 773 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 102 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 311 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 987€
289 260€ d’achat
20 727€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 309 987 euros, dont 289 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 727 euros de frais de notaire, dont 2 311 € d'émoluments du notaire, 17 056 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Andilly représentera un budget d'environ 44 100 €. Ce chiffre pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Andilly, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andilly n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 72,98 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 37,59 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 85e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Andilly. Le prix moyen est passé de 2 336 €/m² à 3 214 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Andilly !