Prix du m² à
Longèves (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 781 €/m²
2 088 €/m² 3 540 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longèves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec une hausse de 48,93 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 20,87 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait au 261e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 23,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Longèves compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 058 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait ainsi au 142e rang en termes de population. Il y avait 85,3 % de propriétaires. 99,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Longèves est assez stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Longèves s'élevait en moyenne à 3 023,33 €/m², et oscillait entre 2 100 et 4 660 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 64e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier de 2 100 à 4 660 €/m². En moyenne, elle était de 3 023,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 53,92 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,3 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Longèves, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 790 €. Toutefois, le prorata à payer était de 395 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 941 €/m²
0 €/m²
2 163
Charente-Maritime (17)
2 382 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 643 €/m²
0 €/m²
1 165
Charente-Maritime (17)
2 923 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
2 189
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 611€
272 100€ d’achat
5 511€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Longèves nécessite un investissement global d'environ 277 611 euros, comprenant 272 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 511 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 977 € de taxes et 2 174 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 678€
272 100€ d’achat
19 578€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² est de 291 678 euros. En plus des 272 100 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 19 578 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 174 € d'émoluments du notaire et 16 044 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Longèves. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longèves ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec une hausse de 48,93 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 20,87 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait au 261e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 23,44 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 2 692 € à 3 023 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Longèves, sachez qu'on observait 14,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 0,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Longèves en termes d'investissement immobilier.