Prix du m² à
Saint-Ouen-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 923 €/m²
1 516 €/m² 3 245 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 48 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 40,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 107e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-d'Aunis est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 083 habitants, ce qui la place en 72e position dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -17 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Ouen-d'Aunis.
À Saint-Ouen-d'Aunis, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 273 et 3 659 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 794,42 €/m². Le prix fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus se vend en moyenne 2 181,73 €/m², un 3 pièces 2 952,2 €/m², et un 4 pièces 3 796,74 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 794,42 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 1 273 à 3 659 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 14,84 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 853 euros à Saint-Ouen-d'Aunis, ou 426 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
2 941 €/m²
0 €/m²
2 163
Charente-Maritime (17)
2 781 €/m²
0 €/m²
931
Charente-Maritime (17)
3 371 €/m²
3 400 €/m²
4 589
Charente-Maritime (17)
3 142 €/m²
2 885 €/m²
4 236
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
2 189
Charente-Maritime (17)
3 117 €/m²
2 284 €/m²
2 242
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 694€
251 497€ d’achat
5 197€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ouen-d'Aunis nécessite un investissement global d'environ 256 694 €, comprenant en moyenne 251 497 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 197 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 827 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 695€
251 497€ d’achat
18 198€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² représente 269 695 euros, dont 251 497 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 18 198 euros de frais de notaire, qui se divisent en 14 829 € d'impôts, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Ouen-d'Aunis. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 48 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 40,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 107e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une hausse de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 3 262 € à 2 794 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis, sachez qu'en 2021, on comptait 11,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-d'Aunis.