Prix de l’immobilier à
Saint-Ouen-d'Aunis

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 560 €/m²

1 508 €/m² 3 697 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

59 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Ouen-d'Aunis Voir tous les biens vendus

    Saint-Ouen-d'Aunis est localisée en Charente-Maritime, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 1 983 habitants en 2020, ce qui la place à la 74e position au sein du département de la Charente-Maritime. On notait 88,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Ouen-d'Aunis se porte bien.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 826 € à Saint-Ouen-d'Aunis. Il variait entre 1 637 et 3 649 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 15,89 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 836 € d'impôts locaux à Saint-Ouen-d'Aunis, ou un prorata temporis de 418 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    259 580€

    254 340€

    254 340€ d’achat
    5 240€ de frais

    À Saint-Ouen-d'Aunis, vous devrez tabler sur un investissement global de 259 580 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 254 340 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 240 euros, au sein desquels on retrouve 2 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 848 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    272 729€

    254 340€

    254 340€ d’achat
    18 389€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 272 729 euros : 254 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 389 euros. Au sein de ce chiffre, 14 997 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 032 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 836€ d’impôts locaux

    Si les 90 m² de votre maison à Saint-Ouen-d'Aunis nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-Ouen-d'Aunis, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Ouen-d'Aunis ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 443 € en 2018 à 2 826 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 5,49 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 242e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ?

    Le loyer moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 679 €/m² à 2 826 €/m².

    Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ? Sachez qu'en 2020, il y avait 11,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Ouen-d'Aunis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien