Prix du m² à
Anduze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anduze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 420 €/m²
1 327 €/m² 3 855 €/m²
Appartement
1 273 €/m²
939 €/m² 1 847 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Anduze enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec 0,78 % de hausse entre 2023 et 2025, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,71 % sur 2 ans.
Anduze fait partie de l'agglomération d'Alès. Elle compte parmi les localités du département du Gard, et est située en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 324 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 53e position dans le département du Gard. On comptabilisait 49,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 53,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 62,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Anduze avec 42 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes comparé à 2021).
À Anduze, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 796,12 €/m² en 2023. Il oscillait entre 895 et 3 695 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 188e rang au sein des villes du département du Gard.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 895 à 3 695 €/m² en 2023, et atteignait 2 165,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 14,85 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 918 à 2 310 €/m². Il était de 1 426,58 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Anduze figurait donc en 38e position au sein du département du Gard.
À Anduze, les impôts locaux moyens atteignaient 1 031 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 515 euros.
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
2 713 €/m²
2 200 €/m²
167
Gard (30)
2 151 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
1 882 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
2 854 €/m²
0 €/m²
441
Gard (30)
2 039 €/m²
0 €/m²
868
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 205€
259 880€ d’achat
5 325€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Anduze se chiffre autour de 265 205 euros. Cette somme inclut 259 880 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 888 €, les émoluments du notaire pour 2 076 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 640€
259 880€ d’achat
18 760€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 278 640 euros : 259 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 760 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 076 € d'émoluments du notaire et 15 323 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Anduze nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anduze enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec 0,78 % de hausse entre 2023 et 2025, mais demeure moins haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 8,47 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Anduze, sachez que le parc immobilier était composé à 45,7 % d'appartements en 2021. De plus, 50,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Anduze en termes d'investissement immobilier.