Prix du m² à
Graves-Saint-Amant (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graves-Saint-Amant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
1 606 €/m² 1 606 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Graves-Saint-Amant poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 204,18 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,55 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait à la 270e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Graves-Saint-Amant fait partie du département de la Charente, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 325 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 201e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Graves-Saint-Amant.
À Graves-Saint-Amant, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 302,5 €/m² en 2021, et celui-ci variait entre 734 et 5 700 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Charente.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 734 à 5 700 €/m², et qui s'élevait à 2 302,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 981 € en 2018 à 942 € en 2019, puis à 2 302 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 619 euros à Graves-Saint-Amant, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 309 €.
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
992 €/m²
0 €/m²
1 085
Charente (16)
1 458 €/m²
0 €/m²
200
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 875€
276 300€ d’achat
5 575€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Graves-Saint-Amant représente un investissement global d'environ 281 875 euros : 276 300 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 575 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 208 €, les taxes pour 2 008 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 159€
276 300€ d’achat
19 859€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² représente 296 159 euros. Outre les 276 300 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 19 859 euros. Cette somme se décompose en 2 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 291 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Graves-Saint-Amant va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Graves-Saint-Amant poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 204,18 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,55 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait à la 270e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une baisse de 15,6 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Graves-Saint-Amant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'on remarquait 15,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Graves-Saint-Amant.