Prix de l’immobilier à
Angerville-la-Campagne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angerville-la-Campagne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 049 €/m²

1 771 €/m² 2 311 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

32 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Angerville-la-Campagne est une municipalité de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 350 habitants, ce qui la place au 84e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

L'immobilier d'Angerville-la-Campagne subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 049 € à Angerville-la-Campagne. Il pouvait fluctuer entre 1 742 et 2 358 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 050 €/m² en 2022 à 2 049 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 119 € à Angerville-la-Campagne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 559 euros.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

188 583€

184 410€

184 410€ d’achat
4 173€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Angerville-la-Campagne se chiffre autour de 188 583 euros : 184 410 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 173 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 340 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 473 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

198 117€

184 410€

184 410€ d’achat
13 707€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 198 117 euros, dont 184 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 707 euros, au sein desquels on retrouve 10 873 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 473 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 119€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Angerville-la-Campagne a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Angerville-la-Campagne, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Angerville-la-Campagne ?

Le marché de l'immobilier à Angerville-la-Campagne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 20,53 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 3,69 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 302e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Angerville-la-Campagne ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 3,69 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Angerville-la-Campagne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.

Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Angerville-la-Campagne, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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