Prix du m² à
Guichainville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guichainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
1 662 €/m² 2 493 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guichainville baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 253 € en 2022 à 2 204 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 517e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Guichainville
Maison
6 pièces 180 m2
Guichainville
Localisée dans l'Eure (27), Guichainville compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, la localité dénombrait 3 067 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 30 biens vendus sur 2023 (soit -27 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier guichainvillais connaît un ralentissement.
À Guichainville, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 235 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 300 à 3 041 €. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 76e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 300 et 3 041 €, et qui était de 2 235 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 682 € en 2018 à 2 235 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 6,28 % de hausse entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 959 euros à Guichainville, ou 979 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 214
Eure (27)
2 083 €/m²
1 874 €/m²
49 426
Eure (27)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 164
Eure (27)
2 431 €/m²
0 €/m²
848
Eure (27)
2 040 €/m²
0 €/m²
776
Eure (27)
1 983 €/m²
0 €/m²
867
Eure (27)
1 823 €/m²
0 €/m²
952
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
255
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 652€
268 200€ d’achat
5 452€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guichainville est de 273 652 euros, dont 268 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 452 euros, dont 1 949 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 143 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 517€
268 200€ d’achat
19 317€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 287 517 euros. Comptez en effet 268 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 317 euros. Au sein de ce montant, 2 143 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 814 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 959€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Guichainville, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guichainville baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 253 € en 2022 à 2 204 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 517e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 253 € en 2022 à 2 204 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec une réduction de 40 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Guichainville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 16,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guichainville.