Prix du m² à
Angliers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 382 €/m²
1 958 €/m² 3 089 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Angliers poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 893 €/m² en 2018 à 3 218 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 24,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 122 m2
Angliers
Maison
4 pièces 80 m2
Angliers
Angliers compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 1 285 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier anglésien connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 711,92 €/m² à Angliers, et celle-ci pouvait varier de 1 596 à 4 158 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 181 €/m² en 2022 à 2 712 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 596 et 4 158 €/m², et qui était de 2 711,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 2 914,19 €, une maison de cinq pièces 3 004,72 €, et une maison de trois pièces 3 161,69 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 745 € à Angliers. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 372 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
2 292 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
2 781 €/m²
0 €/m²
931
Charente-Maritime (17)
2 643 €/m²
0 €/m²
1 165
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
1 679
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
2 189
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 156€
244 072€ d’achat
5 084€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Angliers vous demandera un investissement total d'environ 249 156 euros. Aux 244 072 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 084 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 773 € et les émoluments du notaire pour 1 950 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 773€
244 072€ d’achat
17 701€ de frais
Vous devez prévoir 261 773 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 244 072 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 701 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 950 € d'émoluments du notaire et 14 391 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Angliers va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Angliers poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 893 €/m² en 2018 à 3 218 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 24,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, passant de 3 181 €/m² à 2 712 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 20 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Angliers, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,1 % des habitants, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Angliers, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !