Prix de l’immobilier à
Saint-Sauveur-d'Aunis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 654 €/m²
1 992 €/m² 3 210 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 57,2 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 144e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Saint-Sauveur-d'Aunis
Saint-Sauveur-d'Aunis
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Saint-Sauveur-d'Aunis est une localité de la Charente-Maritime (17), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 727 habitants en 2020, ce qui la place à la 86e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sauveur-d'Aunis.
À Saint-Sauveur-d'Aunis, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 178 à 3 224 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 685 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,8 %.
À Saint-Sauveur-d'Aunis, la taxe foncière moyenne était de 817 euros, soit un prorata de 408 € si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 559 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
3 000 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 967 €/m²
0 €/m²
831
Charente-Maritime (17)
2 300 €/m²
0 €/m²
883
Charente-Maritime (17)
2 755 €/m²
2 159 €/m²
1 165
Charente-Maritime (17)
2 611 €/m²
0 €/m²
2 772
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 475€
322 200€ d’achat
6 275€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Sauveur-d'Aunis s'élève à 328 475 €, comportant en moyenne 322 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 275 €. Cette somme se décompose en 2 341 € d'impôts, 2 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 132€
322 200€ d’achat
22 932€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 345 132 euros. Ce montant comprend 322 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 932 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 998 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 574 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Sauveur-d'Aunis vous coûtera autour de 28 800 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Sauveur-d'Aunis. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 57,2 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 144e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Sauveur-d'Aunis. Le prix au m² moyen a grimpé de 22,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 22,22 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sauveur-d'Aunis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !