Prix du m² à
Saint-Sauveur-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 304 €/m² 3 634 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 40,53 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,45 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 328e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-d'Aunis est située en Charente-Maritime. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 744 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 88e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -19 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier saint-sauveurien, ligurien connaît un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 492,79 € à Saint-Sauveur-d'Aunis. Il pouvait osciller entre 1 330 et 3 577 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi à la 78e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait de 1 330 à 3 577 € en 2024, et était de 2 485,5 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison varie selon sa configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 968,22 €/m², et une maison de quatre pièces 2 626,12 €/m².
À Saint-Sauveur-d'Aunis, la taxe foncière moyenne était de 822 €, soit un prorata de 411 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 292 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
2 382 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
3 062 €/m²
0 €/m²
831
Charente-Maritime (17)
2 625 €/m²
0 €/m²
883
Charente-Maritime (17)
2 643 €/m²
0 €/m²
1 165
Charente-Maritime (17)
2 198 €/m²
4 379 €/m²
2 772
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 170€
298 260€ d’achat
5 910€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Sauveur-d'Aunis, vous devez prévoir un investissement global de 304 170 euros, incluant 298 260 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 910 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 383 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 167 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 589€
298 260€ d’achat
21 329€ de frais
Vous devrez tabler sur 319 589 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 298 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 329 euros. Ce montant se divise en 17 586 € d'impôts, 2 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Sauveur-d'Aunis va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 40,53 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 6,45 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 328e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 6,45 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 20 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis, sachez qu'en 2021, 3,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 21,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur-d'Aunis.