Prix de l’immobilier à
Saint-Sauveur-d'Aunis

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 654 €/m²

1 992 €/m² 3 210 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

71 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Saint-Sauveur-d'Aunis est une localité de la Charente-Maritime (17), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 727 habitants en 2020, ce qui la place à la 86e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sauveur-d'Aunis.

À Saint-Sauveur-d'Aunis, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 178 à 3 224 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 685 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,8 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Sauveur-d'Aunis, la taxe foncière moyenne était de 817 euros, soit un prorata de 408 € si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

328 475€

322 200€

322 200€ d’achat
6 275€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Sauveur-d'Aunis s'élève à 328 475 €, comportant en moyenne 322 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 275 €. Cette somme se décompose en 2 341 € d'impôts, 2 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

345 132€

322 200€

322 200€ d’achat
22 932€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 345 132 euros. Ce montant comprend 322 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 932 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 998 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 574 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 817€ d’impôts locaux

Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Sauveur-d'Aunis vous coûtera autour de 28 800 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Sauveur-d'Aunis. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 57,2 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,49 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 144e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Sauveur-d'Aunis. Le prix au m² moyen a grimpé de 22,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 22,22 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sauveur-d'Aunis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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