Prix du m² à
Vérines (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vérines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 846 €/m²
1 973 €/m² 3 573 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vérines poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 59,24 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 39,84 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Vérines
Vérines relève du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 2 339 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 60e position au niveau du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier vérinois subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, on observe -18 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 044,17 €/m² à Vérines. Il pouvait fluctuer de 1 118 à 4 460 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 62e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 118 et 4 460 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 044,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 911 € en 2018 à 3 044 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 31,32 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 958 € à Vérines, ou 479 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 292 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
2 382 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
2 781 €/m²
0 €/m²
931
Charente-Maritime (17)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
2 706 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
2 923 €/m²
0 €/m²
1 612
Charente-Maritime (17)
3 142 €/m²
2 885 €/m²
4 236
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 233€
365 300€ d’achat
6 933€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Vérines s'élève à 372 233 € : 365 300 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 933 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 919 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 118€
365 300€ d’achat
25 818€ de frais
Tablez sur 391 118 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 365 300 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 25 818 euros de frais de notaire, dont 2 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 539 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Vérines, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vérines poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 59,24 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 39,84 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 23,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, avec 4,44 % de diminution.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vérines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des logements, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vérines, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !