Prix du m² à
Anais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 935 €/m² 3 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Anais ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec 27,7 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 18,08 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait à la 227e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Anais relève du département de la Charente-Maritime (17), et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 316 habitants, ce qui la place à la 319e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Anais est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
À Anais, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 115,91 € en 2021. Il oscillait de 1 130 à 2 656 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 657 € en 2018 à 2 116 € en 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 18,08 % d'augmentation en 2 ans.
En 2021, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 130 et 2 656 €/m², et qui atteignait 2 115,91 €/m² en moyenne. Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville figurait donc à la 94e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 774 euros à Anais, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 387 €.
Charente-Maritime (17)
2 382 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
2 508 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
2 625 €/m²
0 €/m²
883
Charente-Maritime (17)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
2 706 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
1 679
Charente-Maritime (17)
2 846 €/m²
0 €/m²
2 189
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
754
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 143€
253 909€ d’achat
5 234€ de frais
À Anais, vous devrez tabler sur un investissement total de 259 143 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 253 909 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 234 €. Les taxes constituent 1 845 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 029 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 269€
253 909€ d’achat
18 360€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 272 269 euros. Comptez en effet 253 909 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 360 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 14 971 € d'impôts, 2 029 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Anais vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anais ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec 27,7 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 18,08 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait à la 227e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Anais. Le prix moyen est passé de 2 573 €/m² à 3 088 €/m², pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 212,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 10,7 % de locataires.
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