Prix du m² à
Nuaillé-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuaillé-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
1 705 €/m² 3 394 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 € en 2018 à 1 732 € en 2019.
Maison
4 pièces 80 m2
Nuaillé-d'Aunis
Maison
4 pièces 94 m2
Nuaillé-d'Aunis
Maison
2 pièces 53 m2
Nuaillé-d'Aunis
Nuaillé-d'Aunis relève de la Charente-Maritime (17), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 1 228 habitants en 2021, ce qui la place en 124e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier nuaillais est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Nuaillé-d'Aunis, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 720 et 3 670 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 894,25 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc en 56e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville était en moyenne de 2 894,25 €/m², et fluctuait de 1 720 à 3 670 €/m². Le prix au m² varie suivant la taille du logement : 2 378,08 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 508,47 € pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 830 € à Nuaillé-d'Aunis. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 415 euros.
Charente-Maritime (17)
2 382 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
2 781 €/m²
0 €/m²
931
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 198 €/m²
4 379 €/m²
2 772
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
1 679
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 969€
347 310€ d’achat
6 659€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Nuaillé-d'Aunis représente 353 969 euros, incluant en moyenne 347 310 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 659 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 775 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 923€
347 310€ d’achat
24 613€ de frais
Prévoyez 371 923 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 347 310 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 24 613 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 20 478 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 775 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Nuaillé-d'Aunis. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 € en 2018 à 1 732 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Nuaillé-d'Aunis. Le loyer moyen a grimpé de 10 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 5,39 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nuaillé-d'Aunis.