Prix du m² à
Aniche (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aniche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 117 €/m²
746 €/m² 1 909 €/m²
Appartement
1 122 €/m²
1 104 €/m² 1 139 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aniche s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 060 € en 2018 à 954 € en 2021, puis à 1 124 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 85e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83 m2
Aniche
Maison
3 pièces 81,27 m2
Aniche
Aniche se trouve dans l'agglomération de Valenciennes. Elle compte parmi les localités du département du Nord (59), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 9 944 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi à la 55e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 51 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Aniche avaient un prix au m² moyen de 1 133 €. Il oscillait entre 1 107 et 1 168 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 710 à 1 839 €/m². Il s'élevait à 1 116 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 105 €/m² en 2022 à 1 116 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 073 € à Aniche, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 536 euros.
Nord (59)
1 279 €/m²
1 738 €/m²
4 426
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
1 646 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 427 €/m²
1 641 €/m²
12 696
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 332€
100 440€ d’achat
2 892€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Aniche est de 103 332 €, dont 100 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 892 €, au sein desquels on retrouve 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 730 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 525€
100 440€ d’achat
8 085€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 108 525 euros. Prévoyez en effet 100 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 085 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 922 €, les émoluments du notaire pour 803 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Votre future maison à Aniche nécessite une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Aniche. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aniche s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 060 € en 2018 à 954 € en 2021, puis à 1 124 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 85e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Aniche. Le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 17,82 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 49 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aniche, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !