Prix du m² à
Aniche (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aniche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
752 €/m² 1 635 €/m²
Appartement
1 034 €/m²
964 €/m² 1 105 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aniche repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 137 € en 2023 à 1 122 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 587e rang au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81,27 m2
Aniche
Aniche fait partie de l'agglomération de Valenciennes. Elle se trouve dans le département du Nord (59), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 9 997 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 51,2 % des habitants. Les maisons constituaient 83,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2024, on recense 45 biens vendus, soit -42 ventes par rapport 2022. L'immobilier d'Aniche connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 134,54 €/m² à Aniche. Il fluctuait de 612 à 1 811 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 078,85 €/m², un 2 pièces 1 186,27 €/m², un 4 pièces 1 305,01 €/m², et un 3 pièces 1 629,27 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 612 et 1 811 €, et qui atteignait 1 166,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 9,58 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 2,1 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 124 euros à Aniche, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 562 €.
Nord (59)
1 573 €/m²
712 €/m²
4 426
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
2 041 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 280 €/m²
1 410 €/m²
12 696
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 984€
105 022€ d’achat
2 962€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Aniche est de 107 984 euros, comprenant 105 022 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 962 €, qui se divisent en 763 € de taxes, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 414€
105 022€ d’achat
8 392€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 113 414 euros. Prévoyez en effet 105 022 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 392 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 839 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 192 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Aniche nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aniche repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 137 € en 2023 à 1 122 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 587e rang au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 159 € en 2022 à 1 135 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 11,11 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Aniche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 48,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Aniche.