Prix du m² à
Émerchicourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émerchicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 693 €/m² 2 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a augmenté de 6,31 % entre 2018 et 2019.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Émerchicourt fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 822 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 397e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Émerchicourt puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2020.
À Émerchicourt, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 857,67 €/m². Elle pouvait varier entre 669 et 2 122 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 56,4 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 16,86 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 669 et 2 122 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 857,67 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Nord, cette ville occupait donc la 262e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Émerchicourt, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 613 euros, contre 1 227 € pour une année complète.
Nord (59)
1 573 €/m²
712 €/m²
4 426
Nord (59)
1 195 €/m²
1 034 €/m²
10 372
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 664 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 356 €/m²
0 €/m²
844
Nord (59)
1 438 €/m²
0 €/m²
2 490
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
171 101€
167 190€ d’achat
3 911€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Émerchicourt représente un investissement global d'environ 171 101 €. Cette somme comprend 167 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 911 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 336 €, les impôts pour 1 215 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 744€
167 190€ d’achat
12 554€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 179 744 euros, répartis entre 167 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 554 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 9 858 € de taxes, 1 336 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 227€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Émerchicourt vous reviendra à environ 77 400 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté de 6,31 % entre 2018 et 2019.
Le prix moyen au m² a grimpé de 5,6 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Émerchicourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 15,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Émerchicourt.