Prix du m² à
Abscon (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abscon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
1 024 €/m² 1 791 €/m²
Appartement
1 738 €/m²
1 738 €/m² 1 738 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Abscon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une chute de 1,26 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité figurait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Abscon compte parmi les municipalités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On estimait à 4 241 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 126e position au sein des localités du département du Nord. On comptabilisait 56,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier se porte très bien à Abscon avec 53 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 20,45 % en l'espace de 1 an).
À Abscon, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 738 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 738 et 1 738 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 986 à 1 777 €/m², et était en moyenne de 1 244 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2022 à 1 244 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 717 euros à Abscon. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 358 €.
Nord (59)
1 117 €/m²
1 122 €/m²
10 372
Nord (59)
1 646 €/m²
0 €/m²
880
Nord (59)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 574
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 666 €/m²
0 €/m²
5 335
Nord (59)
2 060 €/m²
0 €/m²
844
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
3 832
Nord (59)
1 427 €/m²
1 641 €/m²
12 696
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Abscon s'élève à 115 028 euros. Ce montant comprend 111 960 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 068 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 813 €, et les émoluments du notaire 895 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, comptez un investissement global de 120 816 euros, dont 111 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 856 €, qui se partagent en 6 601 € d'impôts, 895 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Abscon. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Abscon, avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abscon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une chute de 1,26 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité figurait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec -1,26 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Abscon, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % des logements. En outre, 43,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Abscon.