Prix du m² à
Arquian (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arquian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
661 €/m² 1 605 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arquian chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2020 et 2022, avec -23,7 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité figurait au 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,62 % sur 2 ans.
Arquian compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 561 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait donc en 74e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Arquian puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 902,92 €/m² à Arquian. Il pouvait osciller entre 273 et 2 220 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : un T5+ se vend en moyenne 274,13 €/m², un T3 844,83 €/m², un T2 1 138,05 €/m², et un T4 1 602,91 €/m².
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 273 à 2 220 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 902,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 696 € en 2018 à 903 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 25,77 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux à Arquian était de 450 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 225 €.
Nièvre (58)
767 €/m²
0 €/m²
340
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Yonne (89)
482 €/m²
0 €/m²
475
Nièvre (58)
780 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
806 €/m²
2 680 €/m²
340
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 862€
81 262€ d’achat
2 600€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arquian vous demandera un investissement total d'environ 83 862 euros. En dehors des 81 262 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 600 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 649 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 590 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 063€
81 262€ d’achat
6 801€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 88 063 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 81 262 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 801 euros. Cette somme se partage en 649 € d'émoluments du notaire, 4 791 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Arquian a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arquian chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2020 et 2022, avec -23,7 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité figurait au 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Arquian. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 25,77 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 16,5 % des habitants.
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