Prix du m² à
Épinouze (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
1 332 €/m² 2 831 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
27 €/m²
12 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Épinouze se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 415 € en 2022 à 2 129 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait la 195e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Épinouze compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 523 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 68e rang au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 72,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier d'Épinouze subit donc un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre à Épinouze avaient un prix moyen de 2 222 €/m², et celui-ci variait entre 1 368 et 3 237 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 92e position dans le département de la Drôme.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller de 1 368 à 3 237 €, et était en moyenne de 2 222 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 307 € en 2021 à 2 222 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 770 € à Épinouze, ou 385 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 541 €/m²
1 550 €/m²
3 924
Isère (38)
2 551 €/m²
2 650 €/m²
1 395
Isère (38)
2 334 €/m²
0 €/m²
1 028
Drôme (26)
2 313 €/m²
2 705 €/m²
1 214
Drôme (26)
2 298 €/m²
0 €/m²
668
Drôme (26)
1 870 €/m²
0 €/m²
2 233
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 391€
199 980€ d’achat
4 411€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Épinouze s'élève à 204 391 euros, dont 199 980 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 411 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 453 € d'impôts et 1 598 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 729€
199 980€ d’achat
14 749€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 214 729 euros. Aux 199 980 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 14 749 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 598 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 791 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Épinouze représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épinouze se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 415 € en 2022 à 2 129 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait la 195e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -11,84 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Épinouze, sachez qu'on comptait en 2021 27,1 % de locataires. En outre, 14,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Épinouze du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !