Prix de l’immobilier à
Appeville-Annebault

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Appeville-Annebault et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 104 €/m²

1 471 €/m² 2 302 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Appeville-Annebault est localisée dans le département de l'Eure (27). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 989 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 131e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut remarquer que l'immobilier d'Appeville-Annebault connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 107 € à Appeville-Annebault. Il pouvait varier entre 1 676 et 2 474 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 231 € en 2022 à 2 107 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 403 € à Appeville-Annebault. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 201 euros.

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Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

193 883€

189 630€

189 630€ d’achat
4 253€ de frais

À Appeville-Annebault, tablez sur 193 883 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 189 630 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 378 € et les émoluments du notaire pour 1 515 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

203 686€

189 630€

189 630€ d’achat
14 056€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 203 686 euros. En dehors des 189 630 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 14 056 euros. Les taxes constituent 11 181 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 515 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 403€ d’impôts locaux

Les 4 pièces de votre maison à Appeville-Annebault nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Appeville-Annebault. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Appeville-Annebault ?

Le marché de l'immobilier à Appeville-Annebault ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 299 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 33,78 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 98e position au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Appeville-Annebault ?

Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 33,78 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Appeville-Annebault, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des domiciles.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Appeville-Annebault du point de vue de l'investissement immobilier.

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