Prix du m² à
Saint-Philbert-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 681 €/m²
1 941 €/m² 4 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 306 € en 2018 à 2 969 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 61,27 % en 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Saint-Philbert-sur-Risle fait partie du département de l'Eure (27), en Normandie. Sa population se chiffrait à 808 habitants en 2021, ce qui la place en 163e position dans le département de l'Eure. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Philbert-sur-Risle est assez stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Philbert-sur-Risle pouvait fluctuer de 1 046 à 3 160 €, et atteignait en moyenne 1 680,17 €. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 166 € en 2021 à 1 680 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 680,17 €. Il variait entre 1 046 et 3 160 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 268e position à l'échelle du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 900 € à Saint-Philbert-sur-Risle. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 450 euros.
Eure (27)
1 674 €/m²
0 €/m²
1 017
Eure (27)
1 801 €/m²
0 €/m²
633
Eure (27)
1 245 €/m²
0 €/m²
357
Eure (27)
1 638 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 768 €/m²
0 €/m²
750
Eure (27)
2 246 €/m²
0 €/m²
492
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
325
Eure (27)
1 665 €/m²
0 €/m²
286
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 882€
151 215€ d’achat
3 667€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Philbert-sur-Risle nécessite un investissement global d'environ 154 882 euros, comportant 151 215 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 667 €, dont 1 208 € d'émoluments du notaire, 1 099 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 699€
151 215€ d’achat
11 484€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 162 699 euros, dont en moyenne 151 215 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 484 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 208 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Philbert-sur-Risle vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 306 € en 2018 à 2 969 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 61,27 % en 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 22,44 % de diminution.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,4 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Philbert-sur-Risle, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !