Prix du m² à
Montfort-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 332 €/m² 2 502 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Risle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 787 € en 2021 à 1 715 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 473e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Montfort-sur-Risle fait partie de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 787 habitants en 2021, ce qui la place au 167e rang parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 57,3 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (77,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 77,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est plutôt stable à Montfort-sur-Risle avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Montfort-sur-Risle atteignait 1 714,62 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 923 à 2 681 €/m². Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 787 €/m² en 2021 à 1 715 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait entre 923 et 2 681 €/m², et atteignait 1 735,83 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Eure, cette localité occupait donc la 256e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Montfort-sur-Risle était de 657 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 328 euros.
Eure (27)
1 674 €/m²
0 €/m²
1 017
Eure (27)
1 978 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
1 638 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 632 €/m²
0 €/m²
880
Eure (27)
2 681 €/m²
0 €/m²
777
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 968€
156 225€ d’achat
3 743€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Montfort-sur-Risle, vous devez tabler sur un investissement total de 159 968 €. Prévoyez en effet 156 225 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 743 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 135 €, et les émoluments du notaire 1 248 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 045€
156 225€ d’achat
11 820€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 168 045 euros, comportant 156 225 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 820 €, au sein desquels on retrouve 1 248 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 211 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Montfort-sur-Risle. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Risle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 787 € en 2021 à 1 715 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 473e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 1 837 € à 1 746 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montfort-sur-Risle ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 42,7 % des habitants.
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