Prix du m² à
Appoigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Appoigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
875 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Appoigny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 4,47 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 344e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Appoigny relève du département de l'Yonne (89). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 3 170 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Yonne. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier d'Appoigny connaît un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022).
À Appoigny, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 536,88 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 774 à 2 353 €. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 26e position concernant la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 774 et 2 353 €. Il s'élevait en moyenne à 1 563 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 577 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2022, puis à 1 563 €/m² en 2024.
Si vous emménagiez au mois de juin à Appoigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 605 euros, contre 1 211 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 161 €/m²
0 €/m²
480
Yonne (89)
1 564 €/m²
0 €/m²
469
Yonne (89)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 744
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
3 993
Yonne (89)
1 761 €/m²
0 €/m²
1 285
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 781€
187 560€ d’achat
4 221€ de frais
À Appoigny, tablez sur un coût global de 191 781 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 187 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 221 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 499 € d'émoluments du notaire, 1 363 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 478€
187 560€ d’achat
13 918€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 201 478 euros, dont 187 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 918 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 059 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Appoigny. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Appoigny repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 4,47 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 344e rang au sein des localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 609 € en 2022 à 1 537 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Appoigny, sachez qu'on observait 21,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
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