Prix de l’immobilier à
Appoigny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Appoigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 518 €/m²

1 250 €/m² 2 364 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Appoigny est une localité du département de l'Yonne. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 3 207 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Sur 2022, on recense 47 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Appoigny.

À Appoigny, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 194 et 2 541 €. Il atteignait en moyenne 1 556 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 18,79 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Appoigny, la taxe foncière moyenne atteignait 1 168 €, soit un prorata de 584 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

190 929€

186 720€

186 720€ d’achat
4 209€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Appoigny vous demandera un investissement total d'environ 190 929 euros. En plus des 186 720 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 209 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 357 € de taxes et 1 492 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

200 581€

186 720€

186 720€ d’achat
13 861€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 200 581 euros : 186 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 861 euros. Au sein de cette somme, 11 010 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 168€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Appoigny, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Appoigny, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Appoigny ?

Le prix au m² moyen est passé de 1 701 € en 2018 à 1 556 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -6,21 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, Appoigny occupait le 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Appoigny ?

Le loyer moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 6,21 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Appoigny, sachez qu'en 2020, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des domiciles.

Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Appoigny !

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