Prix du m² à
Monéteau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monéteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 447 €/m² 2 218 €/m²
Appartement
2 587 €/m²
2 587 €/m² 2 587 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monéteau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 77,62 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Monéteau est localisée dans l'agglomération d'Auxerre. Elle fait partie du département de l'Yonne (89), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 4 110 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 71,9 % des habitants. Les maisons représentaient 84,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Monéteau. Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Monéteau, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 928 à 5 659 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 293 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 750 € à 4 293 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 786 €. Il variait entre 1 488 et 2 229 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 7,32 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 583 € à Monéteau, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 791 euros.
Yonne (89)
1 518 €/m²
0 €/m²
3 154
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 744
Yonne (89)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 285
Yonne (89)
1 743 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 552€
160 740€ d’achat
3 812€ de frais
À Monéteau, prévoyez 164 552 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 160 740 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 812 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 284 €, les taxes pour 1 168 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 862€
160 740€ d’achat
12 122€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 172 862 euros. Comptez en effet 160 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 122 euros. Ce montant se divise en 9 478 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 284 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 583€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Monéteau va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Monéteau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monéteau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 77,62 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Monéteau. Le prix moyen au m² est passé de 1 711 € à 3 039 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 28 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Monéteau sur le plan de l'investissement immobilier.