Prix du m² à
Monéteau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monéteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 275 €/m² 2 270 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monéteau repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 873 € en 2018 à 2 089 € en 2023, puis à 1 734 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 2,4 % sur 2 ans.
Terrain
Monéteau
Terrain
Monéteau
Terrain
Monéteau
Monéteau compte parmi les localités de l'agglomération d'Auxerre. Elle relève de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 4 111 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On dénombrait 68,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,6 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Monéteau est plutôt stable avec 38 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Monéteau, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 791 à 5 614 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 089,04 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de l'Yonne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 813,67 €/m² au sein de la localité. Il pouvait osciller entre 791 et 2 485 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 555 € en 2018 à 1 814 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 8,75 % de hausse depuis 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 098 et 5 614 €.
À Monéteau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 632 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 816 euros.
Yonne (89)
1 431 €/m²
0 €/m²
3 154
Yonne (89)
1 788 €/m²
1 647 €/m²
34 583
Yonne (89)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 744
Yonne (89)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 761 €/m²
0 €/m²
1 285
Yonne (89)
1 598 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 080€
163 230€ d’achat
3 850€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monéteau représente un investissement total d'environ 167 080 €. Prévoyez en effet 163 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 850 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 186 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 304 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 519€
163 230€ d’achat
12 289€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 175 519 euros, comprenant en moyenne 163 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 289 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 304 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 625 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 632€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Monéteau. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monéteau repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 873 € en 2018 à 2 089 € en 2023, puis à 1 734 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 2,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 12,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Monéteau ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 31,7 % de locataires, et que 16,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Monéteau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !