Prix du m² à
Gurgy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurgy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 313 €/m² 2 268 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gurgy poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 17,4 % en 4 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 2,08 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 385e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Gurgy compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 1 690 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 33e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Gurgy, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, à Gurgy, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 803 à 2 700 €/m², et qui s'élevait à 1 676,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la configuration : un 3 pièces vaut en moyenne 138,89 €, un studio 480,77 €, un 5 pièces et plus 1 419,44 €, et un 4 pièces 1 550,01 €.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 676,75 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 803 et 2 700 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 16e rang au sein du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 905 € à Gurgy. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 452 euros.
Yonne (89)
1 431 €/m²
0 €/m²
3 154
Yonne (89)
1 419 €/m²
0 €/m²
923
Yonne (89)
1 564 €/m²
0 €/m²
469
Yonne (89)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
3 993
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 596
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 569€
150 907€ d’achat
3 662€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Gurgy se chiffre autour de 154 569 euros. Cette somme inclut 150 907 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 662 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 096 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 206 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 371€
150 907€ d’achat
11 464€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir 162 371 euros d'investissement : 150 907 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 464 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 898 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 206 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Gurgy. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gurgy poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 17,4 % en 4 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 2,08 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 385e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 1 916 €/m² à 1 677 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 25 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gurgy, sachez qu'en 2021, il y avait 21 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.
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