Prix du m² à
Barèges (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
843 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
2 809 €/m²
2 333 €/m² 3 561 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 820 € en 2018 à 2 045 € en 2020.
Barèges relève du département des Hautes-Pyrénées. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 145 habitants. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 206e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 56 % de propriétaires. 87 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
L'immobilier barégeois se porte bien, avec sur 2020 37 biens vendus, soit 23 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens de Barèges se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 795 à 3 635 €. En moyenne, il s'élevait à 2 045 €. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi le 15e rang en termes de valeur foncière.
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2020, pour un prix compris entre 795 et 2 295 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 238,5 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 670 et 3 635 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 4,36 % de diminution entre 2018 et 2020.
Le montant moyen des impôts locaux était de 886 euros à Barèges, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 443 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 169 €/m²
3 371 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
1 976 €/m²
2 777 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
3 992 €/m²
3 604 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
2 541 €/m²
3 458 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
3 313 €/m²
3 419 €/m²
337
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 930€
222 180€ d’achat
4 750€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Barèges, comptez un investissement global de 226 930 €, comprenant en moyenne 222 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 750 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 775 € de ce chiffre, les impôts 1 614 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 416€
222 180€ d’achat
16 236€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 238 416 € d'investissement. Aux 222 180 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 16 236 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 100 €, les émoluments du notaire pour 1 775 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Barèges va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 820 € en 2018 à 2 045 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 2 536 € à 2 218 €. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 16 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Barèges ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 44 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 87 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Barèges.