Prix du m² à
Araules (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Araules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
757 €/m²
579 €/m² 935 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Araules grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 971 € en 2022 à 1 167 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Araules est une municipalité de la Haute-Loire (43), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 608 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 87e position en termes de population. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier araulais est plutôt stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Araules, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 306 et 2 358 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui oscillait entre 306 et 2 358 €/m².
À Araules, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 489 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 244 euros.
Haute-Loire (43)
1 035 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
1 419 €/m²
1 092 €/m²
1 119
Haute-Loire (43)
1 745 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 644 €/m²
3 191 €/m²
7 122
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 516€
140 020€ d’achat
3 496€ de frais
À Araules, vous devez prévoir un investissement total de 143 516 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 140 020 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 496 euros. Au sein de cette somme, 1 119 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 017 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 755€
140 020€ d’achat
10 735€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 150 755 euros d'investissement, dont 140 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 735 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 119 € d'émoluments du notaire et 8 256 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Araules. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Araules grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 971 € en 2022 à 1 167 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 6 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 20,19 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Araules, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Araules.