Prix du m² à
Yssingeaux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yssingeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 108 €/m² 2 677 €/m²
Appartement
3 191 €/m²
1 626 €/m² 3 298 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yssingeaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 70,68 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 15,72 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 150e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,23 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Haute-Loire, Yssingeaux fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 7 345 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,5 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (66,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que l'immobilier yssingelais connaît un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, on observe -22,54 % sur les 2 dernières années.
Les biens d'Yssingeaux se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 749 et 3 228 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 067,54 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 47,5 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 36,86 % depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 709,92 €. Il pouvait fluctuer de 749 à 2 723 €. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette ville occupait ainsi le 27e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 225 et 3 228 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 425,17 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 599 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2021, puis à 2 425 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 407 € d'impôts locaux à Yssingeaux, ou un prorata temporis de 703 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
757 €/m²
0 €/m²
598
Haute-Loire (43)
1 788 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
2 750 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Loire (43)
1 673 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
1 440 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Loire (43)
1 745 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Loire (43)
1 061 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Loire (43)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 561
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 680€
205 190€ d’achat
4 490€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Yssingeaux vous demandera un investissement global d'environ 209 680 € : 205 190 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 490 euros. Ce montant se divise en 1 639 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 491 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 288€
205 190€ d’achat
15 098€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 220 288 euros. Aux 205 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 15 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 639 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 099 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 407€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Yssingeaux ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yssingeaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 70,68 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 15,72 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 150e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Yssingeaux. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 17,43 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 33 % des logements, et que les locataires représentaient 38,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité d'Yssingeaux du point de vue de l'investissement immobilier.