Prix du m² à
Virelade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virelade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 804 €/m²
2 220 €/m² 3 497 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Virelade se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 233 € en 2018 à 2 174 € en 2019, puis à 2 243 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 472e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Podensac, Virelade se trouve en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 109 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 214e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 78 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier vireladais connaît donc un ralentissement.
À Virelade, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 727 et 3 489 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 471,92 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 233 € en 2018 à 2 472 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 10,21 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité était en moyenne de 2 471,92 €, et oscillait de 1 727 à 3 489 €. Dans le département de la Gironde, cette ville occupait ainsi la 134e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 841 € à Virelade, ou 420 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 606 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 396
Gironde (33)
2 095 €/m²
2 503 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
2 585 €/m²
0 €/m²
702
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 226€
222 472€ d’achat
4 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Virelade se chiffre autour de 227 226 euros. Tablez en effet sur 222 472 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 754 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 778 € d'émoluments du notaire et 1 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 727€
222 472€ d’achat
16 255€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 238 727 euros : 222 472 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 255 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 118 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 778 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Virelade. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Virelade se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 233 € en 2018 à 2 174 € en 2019, puis à 2 243 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 472e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec une baisse de 2,99 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Virelade, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Virelade.